Судебный пристав-исполнитель Кировского районного отделения судебных приставов г. Саратова обратилась в суд с иском к жителю г. Саратова об обращении взыскания на ¼ долю земельного участка, расположенного в пос. Игра, принадлежащей ему на праве собственности. Требования мотивированы тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство в отношении ответчика, задолженность по которому на день подачи иска составляет 360255 руб. 35 коп. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом установлено имущество, принадлежащее должнику, в том числе ¼ доля земельного участка в пос. Игра. В целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству судебный пристав-исполнитель просила обратить взыскание на 1/4 долю земельного участка.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права установлено, что ответчик является собственником 1/4 доли земельного участка. Помимо него собственниками земельного участка являются его родители и брат (общая долевая собственность).

Положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ. В соответствии со статьей 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания (часть 1). Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (часть 2 статьи 255 ГК РФ). В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевым собственникам спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на спорный земельный участок у суда не имеется, в связи с чем суд отказал в удовлетворении иска.

Решение суда в законную силу не вступило.